Estimation théorique
Rue du Férétra,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Férétra,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 5 | RUE ST GABRIEL | 4 | 75 | 247 | 510000€ | 6800€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LEON SOULIE | 6 | 150 | 189 | 635500€ | 4237€ |
2020-07-17 | 16 | RUE LEON SOULIE | 6 | 110 | 318 | 323000€ | 2936€ |
2021-03-25 | 18 | RUE LEON SOULIE | 5 | 115 | 141 | 496500€ | 4317€ |
2022-03-28 | 19 | RUE ST GABRIEL | 4 | 96 | 114 | 530500€ | 5526€ |
2019-07-29 | 27 | RUE LEON SOULIE | 8 | 180 | 189 | 650000€ | 3611€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ST GABRIEL | 5 | 86 | 215 | 533880€ | 6208€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 60 | 386 | 550000€ | 9167€ |
2022-11-08 | 110 | RUE ST ROCH | 5 | 115 | 218 | 554850€ | 4825€ |
2020-02-19 | 12 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 3 | 65 | 161 | 230000€ | 3538€ |
2020-10-29 | 108 | RUE ST ROCH | 6 | 160 | 310 | 486462€ | 3040€ |
2020-03-10 | 14 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 2 | 53 | 246 | 250000€ | 4717€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DES CASERNES | 5 | 129 | 787 | 220000€ | 1705€ |
2021-12-14 | 17 | RUE MARAN | 2 | 48 | 187 | 270000€ | 5625€ |
2020-11-06 | 19 | RUE MARAN | 5 | 110 | 188 | 707350€ | 6430€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 75 | 257 | 610000€ | 8133€ |
2021-10-05 | 100 | RUE ST ROCH | 3 | 51 | 172 | 280000€ | 5490€ |
2021-01-15 | 36 | RUE ST GABRIEL | 4 | 137 | 216 | 515000€ | 3759€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MASSENET | 6 | 123 | 718 | 502320€ | 4084€ |
2021-07-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 114 | 158 | 620000€ | 5439€ |
2020-01-31 | 80 | RUE DU FERETRA | 4 | 136 | 643 | 566500€ | 4165€ |
2019-11-05 | 34 | RUE LEON SOULIE | 6 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2022-09-02 | 13 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 90 | 392 | 748100€ | 8312€ |
2019-08-14 | 42 | BD DES RECOLLETS | 4 | 118 | 227 | 620000€ | 5254€ |
2020-07-08 | 6 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 123 | 132 | 385000€ | 3130€ |
2021-11-10 | 28 | RUE ST GUILHEM | 4 | 68 | 150 | 400100€ | 5884€ |
2022-01-31 | 18 | RUE ST GUILHEM | 4 | 106 | 160 | 613000€ | 5783€ |
2021-07-16 | 41 | RUE MARAN | 4 | 120 | 108 | 562000€ | 4683€ |
2020-07-17 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 160 | 436 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-29 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 190 | 436 | 830000€ | 4368€ |
2023-03-29 | 52 | BD DES RECOLLETS | 6 | 180 | 290 | 727000€ | 4039€ |
2022-08-12 | 9 | RUE PEYROUSET | 2 | 76 | 117 | 209337€ | 2754€ |
2022-05-30 | 5 | AV DU QUATORZIEME RI | 4 | 132 | 212 | 528000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 46 | 320 | 850000€ | 18478€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 140 | 354 | 1000000€ | 7143€ |
2021-04-21 | 42 | RUE ELVIRE | 4 | 99 | 127 | 479500€ | 4843€ |
2021-07-12 | 32 | RUE SOUFFLOT | 8 | 171 | 397 | 851954€ | 4982€ |
2020-11-10 | 4 | RUE CAPUS | 4 | 90 | 98 | 411700€ | 4574€ |
2023-05-16 | 22 | RUE SAINT LEON | 6 | 128 | 367 | 651000€ | 5086€ |
2020-12-22 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 187 | 280000€ | 2947€ |
2022-11-30 | 8 | RUE CAPUS | 4 | 69 | 437 | 350000€ | 5072€ |
2021-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 208 | 588034€ | 4455€ |
2020-10-22 | 36 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 53 | 86 | 345580€ | 6520€ |
2021-04-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 870000€ | 6905€ |
2020-07-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 950000€ | 7540€ |
2020-08-28 | 16 | RUE CAPUS | 2 | 65 | 97 | 396900€ | 6106€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 227 | 388500€ | 3964€ |
2022-12-07 | 3 | IMP DU FERETRA | 4 | 106 | 201 | 60000€ | 566€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CAPUS | 5 | 180 | 272 | 855250€ | 4751€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 125 | 550540€ | 4335€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 218 | 645500€ | 6090€ |
2019-11-22 | 15 | IMP ALFRED RAMBAUD | 3 | 47 | 523 | 70000€ | 1489€ |
2023-03-20 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 68 | 380000€ | 4270€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DES SAULES | 3 | 39 | 248 | 368050€ | 9437€ |
2019-05-27 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU FERETRA | 7 | 185 | 601 | 454000€ | 2454€ |
2021-10-11 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 100 | 551800€ | 5870€ |
2019-08-08 | 18 | RUE HENRI TAGNERES | 6 | 120 | 204 | 410000€ | 3417€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GERMINAL | 5 | 109 | 409 | 375000€ | 3440€ |
2023-05-25 | 68 | AV VICTOR SEGOFFIN | 3 | 107 | 192 | 629100€ | 5879€ |
2021-07-16 | 107 | AV JULES JULIEN | 3 | 63 | 0 | 237500€ | 3770€ |
2019-12-23 | 22 | IMP MOULIVE | 6 | 116 | 275 | 270000€ | 2328€ |
2020-06-17 | 20 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 60 | 390 | 219370€ | 3656€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DEVIC | 4 | 130 | 324 | 436050€ | 3354€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 573000€ | 8426€ |
2019-08-14 | 19 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 65 | 442 | 219000€ | 3369€ |
2021-11-05 | 69 | AV VICTOR SEGOFFIN | 8 | 180 | 422 | 1045300€ | 5807€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |
2020-12-04 | 25 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 84 | 667 | 1180000€ | 14048€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DEVIC | 5 | 100 | 307 | 490000€ | 4900€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DEVIC | 5 | 126 | 324 | 598200€ | 4748€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DEVIC | 7 | 153 | 324 | 762900€ | 4986€ |
2019-09-27 | 24 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 202 | 560000€ | 5957€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DEVIC | 2 | 43 | 263 | 250000€ | 5814€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DANTON | 4 | 128 | 196 | 748000€ | 5844€ |
2020-05-13 | 13 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 110 | 1004 | 330000€ | 3000€ |
2022-04-14 | 2 | IMP JACQUES PIOU | 4 | 117 | 617 | 165000€ | 1410€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 201 | 695 | 730000€ | 3632€ |
2022-05-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 15 | 0 | 124623€ | 8308€ |
2019-12-05 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 136 | 930 | 500000€ | 3676€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES MIRACLES | 3 | 70 | 251 | 465000€ | 6643€ |
2023-04-03 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 6 | 110 | 0 | 624820€ | 5680€ |
2021-12-06 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 5 | 72 | 0 | 631800€ | 8775€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU GORP | 4 | 95 | 53 | 320000€ | 3368€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DANTON | 7 | 147 | 307 | 555000€ | 3776€ |
2021-01-27 | 42 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 94 | 390 | 210000€ | 2234€ |
2022-08-23 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 600 | 630000€ | 5250€ |
2022-05-30 | 22 | RUE NOGUES | 5 | 120 | 252 | 610000€ | 5083€ |
2021-07-23 | 11 | AV CRAMPEL | 5 | 137 | 221 | 964300€ | 7039€ |
2022-11-17 | 8 | RUE FRANCOIS LONGAUD | 3 | 78 | 0 | 323810€ | 4151€ |
2022-03-10 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 207 | 690500€ | 8853€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GORP | 4 | 118 | 239 | 785500€ | 6657€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MIRACLES | 4 | 90 | 598 | 416500€ | 4628€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HENRI RACHOU | 2 | 60 | 163 | 450000€ | 7500€ |
2022-09-05 | 18 | RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN | 4 | 67 | 84 | 389025€ | 5806€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 94 | 130 | 634200€ | 6747€ |
2019-06-19 | 17 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 101 | 323300€ | 4145€ |
2019-09-16 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 214 | 570000€ | 8143€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DESPREZ | 3 | 80 | 140 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DESPREZ | 4 | 120 | 140 | 800000€ | 6667€ |
2021-08-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 146 | 572 | 686500€ | 4702€ |
2019-06-20 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 518 | 117000€ | 1182€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |
2022-07-13 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 292 | 638775€ | 9534€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2020-10-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 278 | 502000€ | 3347€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2022-05-25 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 118 | 118 | 690000€ | 5847€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU GORP | 6 | 115 | 192 | 500000€ | 4348€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DELMAS | 5 | 113 | 364 | 506200€ | 4480€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2021-11-29 | 27 | RUE DU GORP | 4 | 92 | 242 | 501375€ | 5450€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALFRED RAMBAUD | 6 | 135 | 450 | 590000€ | 4370€ |
2020-06-22 | 13 | RUE ERASME | 7 | 150 | 374 | 470000€ | 3133€ |
2020-03-27 | 19 | RUE ERASME | 5 | 50 | 385 | 610000€ | 12200€ |
2022-04-14 | 3 | RUE ALFRED RAMBAUD | 4 | 58 | 437 | 550000€ | 9483€ |
2020-06-05 | 21 | RUE ERASME | 5 | 100 | 350 | 315000€ | 3150€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ACHILLE VIADIEU | 6 | 134 | 243 | 707360€ | 5279€ |
2022-02-07 | 5 | RUE NOTRE DAME | 6 | 158 | 209 | 775000€ | 4905€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DESPREZ | 5 | 120 | 165 | 806500€ | 6721€ |
2023-03-28 | 55 | AV JULES JULIEN | 4 | 135 | 339 | 600962€ | 4452€ |
2023-06-15 | 12 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 71 | 361000€ | 5157€ |
2019-11-15 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 200000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 259280€ | 4630€ |
2022-07-19 | 15 | RUE HENRI RACHOU | 6 | 270 | 223 | 1450000€ | 5370€ |
2023-02-17 | 53 | AV JULES JULIEN | 3 | 90 | 77 | 306938€ | 3410€ |
2023-06-01 | 9 | RUE COMENGES | 5 | 118 | 452 | 405827€ | 3439€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DELMAS | 5 | 160 | 220 | 450000€ | 2813€ |
2020-11-18 | 13 | RUE COMENGES | 3 | 58 | 253 | 297250€ | 5125€ |
2021-09-01 | 15 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 256 | 505000€ | 5050€ |
2019-07-17 | 6 | RUE COMENGES | 3 | 57 | 145 | 190000€ | 3333€ |
2021-05-21 | 18 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 56 | 217 | 333450€ | 5954€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2020-06-25 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 74 | 122 | 200000€ | 2703€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2023-05-17 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 79 | 520 | 452470€ | 5727€ |
2022-11-23 | 19 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 439 | 300000€ | 4000€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2021-09-09 | 98 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 65 | 110 | 167500€ | 2577€ |
2021-12-09 | 30 | AV D ITALIE | 5 | 100 | 181 | 686000€ | 6860€ |
2020-04-27 | 1 | CHE DES ETROITS | 5 | 205 | 1662 | 679750€ | 3316€ |
2022-11-17 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 87 | 134 | 425000€ | 4885€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 294 | 300000€ | 3297€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2020-07-29 | 8 | RUE POUDEPE | 1 | 33 | 40 | 217520€ | 6592€ |
2022-08-02 | 1 | RUE POUDEPE | 6 | 133 | 207 | 590000€ | 4436€ |